OUTLINE
物件概要
| 物件名 | クレアホームズ山鼻プレミア |
|---|---|
| 所在地（地番） | 札幌市中央区南十六条西八丁目576番1 |
| 所在地（住居表示） | 札幌市中央区南16条西8丁目1番28-(室番)号 |
| 交通 | 札幌市電「静修学園前」停徒歩6分、札幌市営地下鉄南北線「幌平橋」駅2番出入口徒歩10分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第1種住居地域 |
| 敷地面積 | 845.88㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 298.26㎡ |
| 延床面積 | 3,107.86㎡（容積対象外面積637.26㎡を含む） |
| 建蔽率 | 98.73％ |
| 容積率 | 293.68％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | 2LDK（12戸）・3LDK（24戸） |
| 専有面積 | 56.85㎡～80.04㎡（備蓄倉庫面積1.50㎡を含む） |
| バルコニー面積 | 11.20㎡～16.55㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.32㎡・5.60㎡ |
| 駐車場 | 27台（月額使用料：未定） |
| 建築確認番号 | 第BVJ‐SPR24‐10‐0637（令和7年2月14日付）、第BVJ‐SPR24‐11‐0637（令和7年4月18日付・計画変更） |
| 着工 | 2025年4月18日 |
| 竣工 | 2026年11月中旬（予定） |
| 入居 | 2026年12月中旬（予定） |
| 売主・事業主 | セントラル総合開発株式会社 北海道支店 〒060-0061 北海道札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル） TEL 011-231-0201 本社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3丁目3番7号（秋穂セントラルビル） TEL 03-3239-3611 国土交通大臣（13）第2432号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主・事業主 | ジン不動産株式会社 〒005-0004 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1番40号（ジンビル澄川） TEL 011-816-3030 北海道知事石狩（10）3978号、（公社）全国宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | ジン不動産販売株式会社 〒005-0004 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1番40号（ジンビル澄川） TEL 011-817-9000 北海道知事石狩（10）3900号、（公社）全国宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社ゲイツコンセプトワーク |
| 施工 | 株式会社イチケン札幌支店 |
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立後、管理業務を管理会社へ委託 |
| 設計図書閲覧場所 | セントラル総合開発株式会社北海道支店 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
販売概要
| 販売スケジュール | 2026年4月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 2LDK（12戸）・3LDK（24戸） |
| 専有面積 | 56.85㎡～80.04㎡（備蓄倉庫面積1.50㎡含む） |
| バルコニー面積 | 11.20㎡～16.55㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.32㎡・5.60㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
更新日 2025年11月28日
次回更新予定日 2025年12月12日