物件概要

物件名	クレアホームズ山鼻プレミア
所在地（地番）	札幌市中央区南十六条西八丁目576番1
所在地（住居表示）	札幌市中央区南16条西8丁目1番28-(室番)号
交通	札幌市電「静修学園前」停徒歩6分、札幌市営地下鉄南北線「幌平橋」駅2番出入口徒歩10分
用途地域	近隣商業地域・第1種住居地域
敷地面積	845.88㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積	298.26㎡
延床面積	3,107.49㎡（容積対象外面積636.04㎡を含む）
建蔽率	98.73％
容積率	293.68％
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数	36戸
駐車場	27台（屋外平置15台、機械式12台）
建築確認番号	第BVJ‐SPR24‐10‐0637（令和7年2月14日付） 第BVJ‐SPR24‐11‐0637（令和7年4月18日付・計画変更） 第BVJ‐SPR24‐12‐0637（令和7年8月25日付・計画変更）
着工	2025年4月18日
竣工	2026年11月中旬（予定）
入居	2026年12月中旬（予定）
売主・事業主	セントラル総合開発株式会社 北海道支店 〒060-0061 北海道札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル） TEL 011-231-0201 本社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3丁目3番7号（秋穂セントラルビル） TEL 03-3239-3611 国土交通大臣（13）第2432号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主・事業主	ジン不動産株式会社 〒005-0004 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1番40号（ジンビル澄川） TEL 011-816-3030 北海道知事石狩（10）3978号、（公社）全国宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	ジン不動産販売株式会社 〒005-0004 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1番40号（ジンビル澄川） TEL 011-817-9000 北海道知事石狩（10）3900号、（公社）全国宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社ゲイツコンセプトワーク
施工	株式会社イチケン札幌支店
管理会社	セントラルライフ株式会社
管理員の勤務形態	通勤管理方式
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立後、管理業務を管理会社へ委託
設計図書閲覧場所	セントラル総合開発株式会社北海道支店
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

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第1期販売概要

販売スケジュール	2026年4月25日（土）10時先着順申込受付開始
販売戸数	8戸
販売価格（税込）	4,478万円～7,298万円
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	56.85㎡～80.04㎡（備蓄倉庫面積1.50㎡含む）
バルコニー面積	11.20㎡～16.55㎡
サービスバルコニー面積	4.32㎡・5.60㎡
管理費（月額）	11,300円～15,900円
修繕積立金（月額）	4,550円～6,400円
管理準備金 （引渡時一括）	40,900円～57,600円
修繕積立基金 （引渡時一括）	512,000円～720,000円
駐車場使用料（月額）	9,000円～19,000円
申込受付場所	クレアホームズ山鼻プレミア 現地モデルルーム ※お申し込みの際には、身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印）と令和7年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順申込のため、万が一売約済みの場合はご容赦ください。
取引条件有効期限	2026年4月30日

更新日 2026年4月21日
次回更新予定日 2026年4月30日